Praktijkschatting woningen & appartementen voor vastgoedsector

Prijsschattingen met de natte vinger zijn uit den boze

Vanaf 15-01-2025
Blended
5 sessie(s)
998,25 incl. BTW

KMO-portefeuille

Inschrijven

Vanaf 15-01-2025
Blended
5 sessie(s)
998,25 incl. BTW

Wat kent men na het volgen van deze opleiding?

Je kan op een praktische en toch sterk technisch onderbouwde manier een woning of appartement naar waarde schatten.

Omschrijving

Een juiste waardebepaling van een woning of appartement is van het grootste belang. Over- en onderwaardering zijn een spijtige zaak. Prijsschattingen met de natte vinger zijn uit den boze.

De opleiding 'Praktijkschatting woningen & appartementen voor de vastgoedsector' biedt jou als vastgoedprofessional de essentiële kennis en technieken om woningen en appartementen nauwkeurig te waarderen. Je leert de verschillende soorten waarde te begrijpen, zoals nieuwbouwwaarde, dagwaarde en grondwaarde, en hoe je deze kunt toepassen in jouw dagelijkse praktijk. Daarnaast maak je kennis met diverse schattingsmethoden, waaronder de analytische methode, rendementsberekening en de vergelijkende methode, waarmee je altijd tot een realistische en marktconforme schatting komt.

Deze praktijkgerichte opleiding helpt je om niet alleen residentiële panden te waarderen, maar ook inzicht te krijgen in de juridische kaders en procedures die bij schattingen komen kijken. Of je nu te maken hebt met een verkoop, verdeling, nalatenschap of hypotheek, na deze opleiding beschik je over de vaardigheden om als expert op te treden in de vastgoedsector. Verhoog je expertise en versterk je positie in de markt met deze praktische en diepgaande training.

Voor wie is deze opleiding bestemd?

Vastgoedmakelaars en hun directe medewerkers die in hun functie geconfronteerd worden met ramingen en schattingen van woningen.

Voorkennis

Je bent actief in de vastgoedsector.

Hoe ziet het programma van deze opleiding eruit?

Introductie in vastgoedwaardering
- Wat is een onroerend goed?
- Verschillende soorten waarde: nieuwbouwwaarde, dagwaarde, grondwaarde, verkoopswaarde, enz.
Schattingsmethoden
- Analytische methode (vloerplaatmethode)
- Waardebepaling op basis van rendement
- Waardebepaling op basis van vergelijkingspunten
Waardebepaling van woningen
- Woonhuizen: bescheiden woning, herenhuis, villa
- Appartementen: standaard en luxueuze appartementen
- Factoren die de waarde van woningen beïnvloeden (onderhoud, locatie, comfort)
Waardebepaling van appartementen
- Invloed van ligging, bouwlagen en gemeenschappelijke delen
- Het schatten van nieuwbouw- en renovatieprojecten
Vergelijkingspunten gebruiken
- Het zoeken en gebruiken van vergelijkbare panden voor nauwkeurige schattingen
- Omgaan met schaarse of verouderde gegevens
Juridische aspecten van schattingen
- Eenzijdige, minnelijke en gerechtelijke aanstellingen
- Procedures bij verkoop, nalatenschap, verdeling en hypotheekschattingen
Praktijkvoorbeelden en case studies
- Werken met realistische scenario’s uit de vastgoedsector
- Oplossen van complexe schattingsvraagstukken
Toepassing van schattingen in de vastgoedsector
- Schattingen voor hypotheken, verzekeringen en onteigening
- Schattingen in het kader van vennootschappen en investeringsprojecten