Hete hangijzers en recente topics voor de vastgoedmakelaar

• Worstel je met onduidelijke regels in verkoopovereenkomsten die als een mijnenveld aanvoelen?
• Bang dat een kleine fout grote juridische gevolgen heeft?
• Last van onduidelijkheden rond ethische en deontologische richtlijnen die spanning veroorzaken?

Deze opleiding geeft je de kennis en tools om elk dossier vol vertrouwen af te handelen.

• Je begrijpt en interpreteert actuele vastgoedregelgeving met vertrouwen.
• Je herkent en vermijdt juridische valkuilen in verkoopovereenkomsten.
• Je handelt ethisch en volgens deontologische richtlijnen, zelfs in lastige situaties.
• Je versterkt je aanpak voor het veilig afhandelen van complexe dossiers.
• Je adviseert klanten met zekerheid en duidelijkheid over juridische vraagstukken.

Wat met je commissie?

Stel: de klant verandert van bemiddelaar. Wie heeft recht heeft op de commissie? En wat in geval de verkoop wordt ontbonden? Of nietig verklaard? Wat dan met je commissie? Leer in dit webinar wat je rechten zijn. En wat de beste aanpak is in geval van blijvende discussie rond je ereloon.

Biedsystemen: slim opzetten zonder problemen

Openbare verkoop is voor notarissen, punt. Maar een goed doordacht biedsysteem als makelaar? Dat kan, mits transparantie. Geen opbod, geen vage deals. Werk met een helder reglement en zorg dat iedereen het begrijpt—voorkomt gezeur achteraf.

(opname op 5/09/2024)

• vastgoedbemiddelaars
• rentmeesters
• hun medewerkers

• Opvolging van makelaars
  • Bepalingen in de plichtenleer
  • Bepalingen Koninklijk Besluit 28.09.2023
  • Discussie 1: Wie mag wat doen?
  • Discussie 2: Wie mag wat factureren?
  • Oplossingen om dubbele commissie te vermijden
  • Bij blijvende discussie omtrent het ereloon
• De ontbinding en de nietigverklaring van de verkoopovereenkomst
  • Definitie en vormen van ontbinding
  • Definitie en redenen voor nietigverklaring
  • Aansprakelijkheid en recht op commissie voor de makelaar
  • Impact van een niet-vervulde opschortende voorwaarde
  • Wat met de bemiddelingsopdracht na ontbinding van de verkoopovereenkomst?
• De makelaar en de openbare verkoop
  • Principe: openbare verkoop als monopolie van de notaris
  • Mogelijkheden voor makelaars om biedsystemen te organiseren
  • Het belang van een reglement bij biedsystemen
  • Hoe om te gaan met meerdere kandidaat-kopers?
  • Juridische casussen en uitspraken over biedprocedures
• Nieuwigheden op wetgevend vlak
  • De vernieuwde vastgoedmakelaarswet
  • KB van 28.09.2023 ter vervanging van het "KB Freya"
  • Het nieuwe stagereglement

1. Dit webinar is erkend voor het BIV voor 1.5u. (in aanvraag)
2. Vul bij het inschrijven je BIV-nummer in, dan doen wij het nodige om je punten bij het BIV te registreren.
3. Je (her)bekijkt en pauzeert wanneer je wil – gedurende 2 maanden
4. Je blijft up-to-date dankzij actuele opleidingen gedoceerd door praktijkexperten
5. Tijd winnen en kosten besparen? Ontdek het Vastgoed-abonnement:

• Onbeperkt één jaar toegang
• Tot méér dan 20 uur on-demand webinars
• Leren op jouw tempo