Vastgoedmakelaar - 3 jarige opleiding

#040814
#Opleiding #Vastgoed
NIEUW KNELPUNTOPLEIDING

Introductie

Je droomt van een carrière als vastgoedmakelaar-bemiddelaar of vastgoedmakelaar-syndicus, maar je hebt nog niet de juiste vooropleiding?

Na het slagen van deze 3-jarige opleiding ontvang je het ondernemerschapsdiploma Vastgoedmakelaar en kun je starten met je BIV-stage!

De opleiding gaat door in onze campussen te Kortrijk en Oostende.

Campus Kortrijk:

  • Start 12/09/2022: 2 lesmomenten op maandag- en woensdagavond van 18u30 - 22u

OF

  • Start 13/09/2022: 2 lesmomenten op dinsdagnamiddag en -avond van 14u - 17u30 en 18u30 - 22u.

Campus Oostende:

Start 12/09/2022: 2 lesmomenten op maandag- en woensdagavond van 18u30 - 22u

Gastcolleges kunnen uitzonderlijk op een ander lesmoment doorgaan.

Omschrijving

Binnen de vastgoedwereld kan je verschillende kanten op. Als vastgoedmakelaar treed je op als bemiddelaar bij de verkoop, aankoop, verhuur, ruil of overdracht van onroerende goederen, onroerende rechten en handelsfondsen. Je brengt hierbij vraag en aanbod samen in de koop- en huurmarkt. Je begeleidt transacties van A tot Z en stelt de juiste documenten op.

Als syndicus sta je niet alleen in voor het administratief, financieel en technisch beheer van appartementsgebouwen maar wordt er ook gerekend op je communicatieve en diplomatische vaardigheden. Je beheert onder andere de gemeenschappelijke ruimtes, bemiddelt bij conflicten en roept de algemene vergadering van mede-eigenaars samen.

Kortom een boeiende sector met heel wat mogelijkheden!

Voor wie is deze opleiding bestemd?

  • Personen die aan de slag willen als vastgoedmakelaar-bemiddelaar / vastgoedmakelaar-syndicus maar niet voldoen aan de toelatingsvoorwaarden van het BIV en hun stage willen aanvatten.
  • Personen die de vastgoedsector eerst grondig willen leren kennen vooraleer ze starten met hun BIV-stage of vastgoedcarrière.

Toelatingsvoorwaarden

  • Je bent in het bezit van een diploma van het hoger secundair onderwijs (diploma 6 jaar ASO, 6 jaar TSO, 6 jaar KSO of 7 jaar BSO).

OF

  • Je bent geslaagd voor een EVC/EVK procedure. Deze EVC/ECK-procedure gaat na of je als kandidaat-cursist over de nodige capaciteiten en kwaliteiten beschikt om het ondernemerschapstraject aan te vatten.
    • Deze algemene voorwaarden zijn noodzakelijk voor de ontvankelijkheid van het dossier.
      • minimum 23 jaar zijn of worden tijdens het jaar van inschrijving;
      • minimum 5 jaar tussen beëindigen/stopzetten van het secundair onderwijs en het aanvatten van het ondernemerschapstraject.
    • Het dossier is eveneens onontvankelijk, als er geen bewijsstukken aangeleverd worden van voorafgaande opleidingen/vorming én tewerkstelling.Minimaal dient het bewijs geleverd te worden van wat de kandidaat afgewerkt heeft op het niveau van het secundair onderwijs. Indien deze bewijsstukken ontbreken is het dossier onontvankelijk.
    • Je stuurt je dossier tijdig digitaal door. Dossiers die te laat worden ingediend zijn niet geldig. Deadline = 31/08/2022.
    • Je bezorgt je dossier volledig. Alle gevraagde elementen moeten aanwezig zijn. Dossiers die niet volledig zijn, worden onontvankelijk verklaard. Uitzonderingen zijn niet mogelijk!
    • Klik op 'meer info' om je aanvraagformulier te ontvangen.

Bijkomende info

Knelpuntberoep

Het beroep van syndicus is geregisteerd als een knelpuntberoep. Werk is dus zeker verzekerd in deze boeiende sector!

Vrijstellingen

Bepaalde modules binnen de opleiding zijn vrijstelbaar. Deze worden enkel beoordeeld bij aanvang van de opleiding via een officiële vrijstellingsaanvraag.

Korte verdiepingscursus vastgoed

Beschik je reeds over een diploma die de rechtstreekse toegang biedt tot de BIV-stage (www.biv.be)? Bij Syntra West kan je ter voorbereiding de korte Verdiepingscursus vastgoed volgen. Vraag gerust meer info!

Opleidingsbudget Sociaal Fonds 323

Werknemers die actief zijn in de vastgoedsector onder PC 323 kunnen gebruik maken van het voorziene opleidingsbudget. Voor meer info, klik hier.

Methodologie

De opleiding gaat voornamelijk klassikaal door. Tijdens de opleiding kunnen er ook online lessen geïmplementeerd worden. Je beschikt beter over een computer / laptop met microfoon en camera.

vastgoedmakelaar-1-1_2004-814.jpg

Programma

De opleiding Vastgoedmakelaar bestaat uit een algemeen vastgoedtraject gevolgd door een keuzetraject Vastgoedmakelaar-bemiddelaar of Vastgoedmakelaar-syndicus.

Na 3 cursusjaren rond je het volledige traject af.

Vastgoedtraject (13 modules):

Module 1: Vastgoed fundamentals

  • Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar - 4 sessies
    • Kennismaking met de vastgoedsector
    • Het gereglementeerd en erkend beroep van vastgoedmakelaar
  • Het ABC van de vastgoedsector - 1u e-learning
  • Kennismaking met de vastgoedmarkt - 1u e-learning
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 2: Vastgoedmakelaar als ondernemer

  • Zelfstandig vastgoedmakelaar - 3 sessies
  • Personeelsadministratie - 2 sessies
  • Interne organisatie vastgoedkantoor - 3 sessies
  • Evaluatie - 1 sessie  

Module 3: Vastgoeddossier

  • Samenstellen vastgoeddossier - 7 sessies
  • Basis materialenkennis - 4 sessies
  • Basis planlezen - 2 sessies
  • Commerciële tekst - 1 sessie
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 4: Vastgoedtransactie: Juridische context

  • Gerechtelijke recht - 1u e-learning
  • Verbintenissenrecht - 1u e-learning
  • Zakenrecht - 1u e-learning
  • Rechtsmethodologie - 2 sessies
  • Practicum - 2 sessies
  • Evaluatie wordt afgenomen tijdens de sessies

Module 5: Vastgoedtransactie: Huur

  • Huur - 5 sessies
    • Algemeenheden
    • Soorten huur
    • Woningkwaliteitsnormering
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 6: Vastgoedtransactie: Koop

  • Koop - 6 sessies
    • Algemeenheden en juridische beschrijving
    • Verkoop van het onroerend goed
    • Woningbouwwet
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 7: Duurzaam innoveren in vastgoed

  • Duurzaam renoveren - 6 sessies
  • Duurzame technieken - 3 sessies
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 8: Vastgoed en digitalisering

  • Digitalisering in de vastgoedsector - 5 sessies
    • Digitalisering en automatisering in het vastgoedkantoor
    • Customer journey en digitalisering in de vastgoedsector
  • Evaluatieopdracht

Module 9: Vastgoedbeheer

  • Vastgoedbeheer - 6 sessies
    • Algemeenheden
    • Syndicus (wet mede-eigendom, taken, documenten)
    • Rentmeester (taken)
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 10: Marketing vastgoedkantoor

  • Marketing tools - 3 sessies
  • Opmaak marketing plan - 3 sessies
  • Evaluatieopdracht

Module 11: Financieel management vastgoedkantoor

  • Boekhouden - 5 sessies
  • Opmaak financieel plan - 8 sessies
  • Evaluatieopdracht

Module 12: Vastgoedmarkt en -waardering

  • Analyse en opvolg van de vastgoedmarkt - 2 sessies
  • Vastgoedwaardering - 4 sessies
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 13: Vastgoedcoaching

  • Portefeuilleanalyse - 2 sessies
  • Beleggen in vastgoed - 3 sessies
  • Rendementsberekening - 3 sessies
  • Evaluatieopdracht

Vastgoed in de praktijk

  • Tijdens de opleiding maak je kennis met de praktijk door middel van verschillende gastcolleges.

Keuzetraject: Vastgoedmakelaar-bemiddelaar (11 modules)

Module 1: Vastgoed prospectie

  • Prospectie - 2 sessies
  • Inkoopgesprek - 2 sessies
  • Waardebepaling - 3 sessies
  • Evaluatieopdracht inkooptechnieken
  • Evaluatie waardebepaling - 1 sessie

Module 2: Vastgoedopdracht

  • Vastgoedopdrachten - 7 sessies
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 3: Verhuurdossier

  • Patrimoniumdocumentatie verhuur - 3 sessies
  • Plaatsbeschrijving - 5 sessies
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 4: Verkoopdossier

  • Patrimoniumdocumentatie verkoop - 4 sessies
  • Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu - 6 sessies
  • Evaluatie - 2 sessies

Module 5: Huurovereenkomst

  • Juridische aspecten van de huurovereenkomst - 7 sessies
    • Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 6: Verkoopovereenkomst

  • Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst - 11 sessies
    • Eigendomstitel
    • Aansprakelijkheid vastgoedmakelaar bij gebreken
    • Verkoop van panden met bouwovertreding
    • Verkoop op plan
    • Speciale vastgoedtransacties
    • Opvolg na verkoop
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 7: Vastgoedfiscaliteit

  • Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar - 5 sessies
    • Teruggave, meeneembaarheid
    • Tontinebeding vs. beding van aanwas
    • Btw
    • Meerwaardebelasting
    • Erfbelasting en schenken
  • Verkooprechten - 3 sessies
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 8: Vastgoedfinanciering

  • Financiering onroerend goed - 4 sessies
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 9: Overnames

  • Overdracht van handelsfondsen - 5 sessies
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 10: Verkoop van vastgoed

  • Ethisch handelen bij verkoop van vastgoed - 1 sessie
  • Verkooptechnieken - 4 sessies
  • Evaluatieopdracht

Module 11: Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-bemiddelaar

  • Begeleiding in groep - 3 sessies
  • Individuele eindwerkbegeleiding

Eindproef Vastgoedmakelaar-syndicus

  • De opleiding rond je af met een eindproef per keuzetraject. De eindproef omvat een naslagwerk gevolgd door een mondelinge verdediging voor een jury.

Keuzetraject: Vastgoedmakelaar-syndicus (8 modules)

Module 1: Vastgoedbeheer en mede-eigendom

  • Wet op de mede-eigendom - 7 sessies
  • Inleiding vastgoedbeheer - 2 sessies
  • De syndicus - 2 sessies
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 2: Juridisch beheer en verzekeringen

  • Juridisch beheer - 5 sessies
    • Rechtspraak en beroepsgerelateerde wetgeving
    • Interpretatie basisakte en reglementen
    • Oplevering gemene delen
  • Verzekeringen in mede-eigendom - 5 sessies
  • Evaluatie - 2 sessies

Module 3: Administratief beheer

  • Administratief beheer van de mede-eigendom - 9 sessies
    • Basisakte
    • Gebouwdossier
    • De syndicusovereenkomst
    • De algemene vergadering
    • Opmaak contracten leveranciers en aannemers
    • Overdracht kavel
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 4: Bouwkundig en technisch beheer

  • Bouwkunde - 2 sessies
  • Technisch beheer - 6 sessies
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 5: Financieel beheer

  • Boekhoudkunde - 4 sessies
  • Financieel beheer - 6 sessies
  • Evaluatie - 2 sessies

Module 6: Conditiemeting en Life Cycle Cost van een gebouw

  • Conditiemeting gebouw - 2 sessies
  • Onderhoudsplanning - 3 sessies
  • Evaluatie - 1 sessie

Module 7: Professioneel handelen voor de syndicus

  • Ethisch handelen in het syndicuskantoor - 1 sessie
  • Vergadertechnieken - 5 sessies
  • Communicatietechnieken - 6 sessies
  • Evaluatieopdracht

Module 8: Eindwerkbegeleiding Vastgoedmakelaar-syndicus

  • Begeleiding in groep - 3 sessies
  • Individuele eindwerkbegeleiding

Eindproef Vastgoedmakelaar-syndicus

  • De opleiding rond je af met een eindproef per keuzetraject. De eindproef omvat een naslagwerk gevolgd door een mondelinge verdediging voor een jury.

(Programma onder voorbehoud van wijzigingen)

Examen

Per module wordt er een evaluatie afgenomen. Afhankelijk van de module bestaat de evaluatie uit een (schriftelijk of mondeling) examen of een opdracht. De evaluaties worden tijdens het cursusjaar afgenomen.

Het volledige traject rond je af met een eindproef per keuzetraject (Vastgoedmakelaar-bemiddelaar of -syndicus).

Getuigschrift

Wanneer je de opleiding Vastgoedmakelaar met succes beëindigt, ontvang je een officieel diploma 'ondernemersopleiding Vastgoedmakelaar' erkend door de Vlaamse gemeenschap. Dit diploma wordt erkend door het BIV en geeft toegang tot de BIV-stage. Hiermee start je de procedure tot erkend zelfstandig vastgoedmakelaar / syndicus bij het BIV.

www.biv.be

Cursusmateriaal

Het cursusmateriaal wordt aangeboden op het online leerplatform.

Handboeken worden aangekocht via de voorziene webshop.

Prijsinfo

Het inschrijvingsrecht bevat de modules (8 modules) uit het eerste cursusjaar van het traject inclusief digitaal lesmateriaal.

Print (zelf te bepalen) en/of handboeken zitten niet in deze prijs.