Vastgoedmakelaar - Voltijdse dagopleiding

• Heb je een passie voor vastgoed?
• Ben je juridisch en commercieel sterk?
• Kan je makkelijk omgaan met mensen?

Dan is het beroep van vastgoedmakelaar iets voor jou!

Tijdens deze voltijdse dagopleiding vastgoedmakelaar ontdek je alle boeiende facetten die dit beroep te bieden heeft. Deze opleiding loopt een volledig kalenderjaar: ze begint in september en loopt een tot eind september het jaar erop.

Voor iedereen die een carrière ambieert in de vastgoedsector als vastgoedmakelaar-bemiddelaar of medewerker in een vastgoedkantoor.

• Diploma secundair onderwijs (zonder vermelding van een niveau van onderwijskwalificatie, uitgereikt tot en met het schooljaar 2024-2025)
• Diploma secundair onderwijs, onderwijskwalificatie 4 (uitgereikt vanaf het schooljaar 2024-2025)

OF

• Indien je niet beschikt over bovenstaande diploma moet je een toelatingsproef afleggen. Deze bestaat uit een schriftelijk en mondeling gedeelte en kan op één van deze twee data: donderdag 20 augustus in Kortrijk of dinsdag 8 september in Oostende. Meer info en inschrijven voor de toelatingsproef kan via kelly.bultynck@syntrawest.be  

Deze toelatingsproef is enkel voor cursisten zonder diploma secundair onderwijs.

Deze toelatingsvoorwaarden gelden op het ogenblik van inschrijving. Wie zich inschrijft, maar na startdatum blijkt niet aan de toelatingsvoorwaarden te voldoen, kan zich hierop niet beroepen om kosteloos uit te schrijven. In dat geval gelden de algemene annulatievoorwaarden.

Deze opleiding bestaat uit drie onderdelen: vastgoedconsulent, vastgoedbemiddelaar en de stage.

Je moet slagen op alle onderdelen van vastgoedconsulent vooraleer je kan verdergaan met de modules van bemiddelaar.

Als je niet slaagt voor de herexamens van de modules van vastgoedconsulent kan je de voltijdse dagopleiding niet verderzetten!

Deel 1: Vastgoedconsulent:

Module 1: Vastgoed fundamentals

• Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar
  • Kennismaking met de vastgoedsector
  • het gereglementeerd en erkend beroep van vastgoedmakelaar

• Evaluatie

Module 2: Bouwkunde

• Bouwmaterialen en constructies
• Basis planlezen
• Duurzaam renoveren en duurzame technieken
• Evaluatie

Module 3: Vastgoeddossier

• Samenstellen vastgoeddossier
• Evaluatie

Module 4: Vastgoedtransactie: Juridische context

• Gerechtelijk recht
• Verbintenissenrecht
• Goederenrecht
• Practicum
• Evaluatie

Module 5: Vastgoedtransactie: Huur

• Huur
  • Algemeenheden
  • Soorten huur
  • Woningkwaliteitsnormering

• Evaluatie

Module 6: Vastgoedtransactie: Koop

• Koop
  • Algemeenheden en juridische beschrijving
  • Verkoop van het onroerend goed
  • Woningbouwwet
• Evaluatie

Module 7: Basis boekhouden voor vastgoed

• Algemeen boekhouden
• Evaluatie

Module 8: Vastgoedbeheer

• Vastgoedbeheer
  • Algemeenheden
  • Syndicus (wet mede-eigendom, taken, documenten)
  • Rentmeester (taken)
• Evaluatie

Deel 2: Vastgoedbemiddelaar

Module 9: Vastgoedprospectie

• Prospectie
• Inkoopgesprek
• Evaluatie

Module 10: Vastgoedopdracht

• De vastgoedopdrachten
• Evaluatie

Module 11: Verhuurdossier

• Patrimoniumdocumentatie verhuur
• Plaatsbeschrijving
• Evaluatie patrimoniumdocumentatie
• Evaluatie plaatsbeschrijving

Module 12: Verkoopdossier

• Patrimoniumdocumentatie verkoop
• Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
• Evaluatie patrimoniumdocumentatie
• Evaluatie ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu

Module 13: Vastgoedfiscaliteit

• Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar
  • Teruggave, meeneembaarheid
  • Tontinebeding - beding van aanwas
  • Btw
  • Meerwaardebelasting
  • Erfbelasting en schenken
• Verkooprechten
• Evaluatie

Module 14: Vastgoedfinanciering

• Financiering onroerend goed
• Evaluatie

Module 15: Huurovereenkomst

• Juridische aspecten van de huurovereenkomst
  • Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up
• Evaluatie

Module 16: Verkoopovereenkomst

• Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst
  • Eigendomstitel
  • Aansprakelijkheid vastgoedmakelaar
  • Verkoop van panden met bouwovertreding
  • Verkoop op plan
  • Speciale vastgoedtransacties
  • Opvolg na verkoop
• Evaluatie

Module 17: Overnames

• Overdracht van handelsfondsen
• Evaluatie

Module 18: Verkoop van vastgoed

• Ethisch handelen
• Verkooptechnieken
• Evaluatie

Module 19: Vastgoedwaardering

• Vastgoedwaardering
• Evaluatie

Module 20: Vastgoedcoaching

• Vastgoedcoaching
• Evaluatie

Module 21: Vastgoedmakelaar als ondernemer

• Zelfstandig vastgoedmakelaar
• Personeelsadministratie
• Interne organisatie van vastgoedkantoor

Module 22: Financieel plan

• Opmaak financieel plan vastgoedkantoor
• evaluatie

Module 23: Rentmeester

• Takenpakket van de rentmeester
• Rentmeesterschapsovereenkomst
• Duurzaamheid
• Evaluatie

Deel 3: Stage

Na deze modules volg je een stage van 160 uur in een vastgoedkantoor naar keuze.

Eindproef

Je rondt de opleiding af met een eindproef eind oktober.

Tijdens het traject worden 3 klassikale momenten voorzien voor eindwerkbegeleiding alsook individuele coaching door de eindwerkbegeleider.

Het cursusmateriaal wordt aangeboden op het online leerplatform. Handboeken kunnen via de studentenwebshop aangekocht worden.

Je ontvangt een ondernemerschapsdiploma Vastgoedmakelaar erkend door de Vlaamse Overheid (VLAIO) indien je voor alle modules, de stage en de bijhorende eindproef slaagt.

Dit diploma wordt erkend door het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) en geeft toegang tot de BIV-stage.