Vastgoeddeskundige (vastgoedexpertise)

Heb je zin in een nieuwe of extra uitdaging in de vastgoedsector?

Wil je jezelf onderscheiden van andere vastgoedprofessionals door kennis en vaardigheden te ontwikkelen die nodig zijn om de rol als vastgoeddeskundige op te nemen?

Ben je op zoek naar een praktijkgerichte opleiding die verschillende domeinen binnen de vastgoedexpertise aanhaalt?

Tijdens onze tweejarige opleiding Vastgoeddeskundige leer je alle kneepjes van het vak om waardebepalingen, plaatsbeschrijvingen en schaderegelingen uit te voeren.

Als vastgoeddeskundige sta je in voor het uitvoeren van deskundige onderzoeken in de vastgoedsector. In deze steeds bewegende sector is het belangrijk dat je voldoende onderlegt bent om deze expertises correct en nauwkerig uit te voeren.

Onze uitgebreide opleiding vastgoeddeskundige behandelt alle aspecten van vastgoedschattingen, plaatsbeschrijvingen en schade-expertises.

Door onze praktijkgerichte aanpak krijg je de kans om de nodige skills te ontwikkelen en deze toe te passen in real-life situaties.

Personen die bij voorkeur werken in de vastgoedsector of in een aanverwant beroep, die dienstverlenend willen optreden om waardebepalingen uit te voeren, plaatsbeschrijvingen op te stellen of te bemiddelen bij een schadegeval.

Toelatingsvoorwaarden om te starten in het eerste jaar:

• Diploma secundair onderwijs (6 jaar ASO, TSO of 7 jaar BSO)

OF

• Je dient een EVC/EVK-dossier in.

Dit is een dossier waarin de cursist aantoont in hoeverre hij/ zij andere competenties en kwaliteiten verworven heeft sinds het verlaten van de schoolbanken. Dit dossier wordt op een speciaal samengeroepen commissie met mensen uit de vastgoedsector besproken. Er wordt nagegaan of je loopbaan/ verdere bijscholingen het tekort die je hebt, om hoger secundair te behalen, volstaan om dit op te vangen.

Contacteer ons voor meer info

Rechtstreeks instromen in de keuzetrajecten van het tweede jaar kan onder één van onderstaande voorwaarden:

• Relevante bachelor of master: vb bachelor vastgoed, bachelor bouw…
• Bachelor of master met relevante ervaring:
• Erkende BIV-makelaar
• Relevant ondernemerschapsdiploma: vb. vastgoedmakelaar.

Uit de voorgelegde stukken moet blijken dat er een basis juridische en bouwkundige kennis aanwezig is om te kunnen/mogen starten in de rechtstreekse trajecten.

Lessen:

Er zijn 2 lesmomenten per week op dinsdag- en donderdagavond telkens van 18u30 tot 22u.

De lessen gaan klassikaal door op de campus in Brugge.

Evaluaties:

Op het einde van iedere module wordt er een evaluatie afgenomen. Dit telkens in de vorm van een examen.

Je rondt de opleiding af met een allesomvattende eindproef.

De opleiding Vastgoeddeskundige bestaat uit 2 cursusjaren.

Tijdens het eerste cursusjaar krijg je alle handvaten aangereikt die de basis vormen voor de verdere specialisaties in het tweede cursusjaar binnen onderstaande domeinen:

• Vastgoeddeskundige - schatter
• Vastgoeddeskundige - plaatsbeschrijvingen
• Vastgoeddeskundige - schaderegelaar / schadebeheerder

Cursusjaar 1: 8 modules

Deze modules zijn specifiek gericht naar het beroep van Vastgoeddeskundige binnen alle domeinen.

• Module 1: Basisbeginselen voor de vastgoeddeskundige - 2 sessies + evaluatie
  • Situering beroep vastgoeddeskundige en de verschillende domeinen
  • Deontologie
  • De gerechtsdeskundige

• Module 2: Vastgoeddeskundige: Juridische aspecten - 15 sessies + evaluatie
  • Aansprakelijkheid van de vastgoeddeskundige
  • Handelingsbekwaamheid
  • Bouwrecht
  • Privacywetgeving
  • Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
  • Wet op de mede-eigendom
  • Huurwetgeving

• Module 3: Bouwtechnische aspecten: Verdieping - 4 sessies + evaluatie
  • Bouwconstructies
  • Technische uitrusting gebouw
  • Planlezen
  • Lastenboek, meetstaat
  • Opleveringen
  • Veiligheidscoördinatie

• Module 4: Bouwtechnische aspecten: Specialisatie - 4 sessies + evaluatie
  • Aard, gebruik en bestemming van onroerende goederen
  • De geschiedenis van gebouwen in België
  • De toekomst van gebouwen in België
  • Duurzaam, klimaatbewust en veilig bouwen
  • Smart home toepassingen
  • Modulair bouwen
  • BIM (Building information modelling)
  • Bouwkostanalyse

• Module 5: Verzekeringen voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies + evaluatie
  • Brandverzekering
  • ABR
  • Burgerlijke aansprakelijkheid
  • Tienjarige aansprakelijkheid
  • Beroepsaansprakelijkheid

• Module 6: Bouwpathologie en onderzoekstechnieken - 6 sessies + evaluatie
  • Methoden van onderzoek
  • Zichtbare en onzichtbare gebreken
  • Interpretaties / prioriteiten
  • Overname muren / scheidingsmuren
  • Evoluties
  • Bouwpathologie
    • Herkenning
    • Diagnose
    • Remediëring
    • Soorten vormen van schade

• Module 7: Bemiddelen en onderhandelen voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies inclusief evaluatie
  • Bemiddelings- en onderhandelingstechnieken
  • Praktische cases

• Module 8: Management skills voor de vastgoeddeskundige - 4 sessies + evaluatie
  • Zelfstandig vastgoeddeskundige
  • Activiteiten van de onderneming
  • Bepalen van doelstellingen
  • Groei
  • Organisatie

Cursusjaar 2: Focus op 3 domeinen

De 3 deeltrajecten zijn gericht op de verschillende domeinen binnen het beroep van de vastgoeddeskundige:

• vastgoedschattingen
• plaatsbeschrijvingen
• schaderegeling / schadebeheer

Deeltraject 1: Vastgoeddeskundige - schatter

• Module 1: Inleiding tot het beroep - 1 sessie
  • Situering van het beroep in de vastgoed- en aanverwante sector(en)
  • Wanneer wordt een Vastgoeddeskundige - schatter ingeschakeld?
  • Beroepsverenigingen
  • Deontologie

• Module 2: Soorten waarden - 4 sessies + evaluatie
  • Volledig overzicht van soorten waarden bij waardebepalingen (commerciële waarde, venale waarde, huurwaarde, onteigeningswaarde, waarde in het kader van successie, inbreng in vennootschap, heropbouwwaarde, ...)
  • Het bepalen van de soort waarde binnen verschillende situaties

• Module 3: Analyse van het onroerend goed - 4 sessies + evaluatie   
  • Vastgoeddtypes en aandachtspunten
  • Marktfactoren / vastgoedeconomie
  • Productfactoren

• Module 4: Waarderingsmethodes - 4 sessies + evaluatie
  • Methodes, technieken, parameters, berekeningen
  • Analytische methode
  • Rendementsmethode

• Module 5: De waardebepaling - 4 sessies + evaluatie
  • Het waarderingsproces
  • Opmaak van een waardebepaling

Deeltraject 2: Vastgoeddeskundige - plaatsbeschrijvingen

• Module 1: Fundamentals - 2 sessies + evaluatie
  • Wettelijk kader
  • Aanstelling van een deskundige plaatsbeschrijvingen
  • Doel van een plaatsbeschrijving

• Module 2: De plaatsbeschrijving - 6 sessies + evaluatie
  • Soorten plaatsbeschrijvingen
  • Soorten schade
  • Schade detecteren
  • Schadebegroting
  • Opstelling van een plaatsbeschrijving

Deeltraject 3: Vastgoeddeskundige - schaderegelaar / schadebeheerder

• Module 1: Fundamentals - 2 sessies + evaluatie
  • Begroting / regeling
  • Werkgebieden
    • Expertise voor schadelijders
    • Expertise voor verzekeraars
    • Zakenverzekeraars
  • Classificatie van schaden

• Module 2: Onderzoek naar schadeoorzaken - 5 sessies + evaluatie
  • Oorzaken bouwkundige schades
  • Brandschades
  • Oorzaak water- en stormschades
  • Schade bij derden
  • Onderzoekmethodes bij slecht uitgevoerde werken

• Module 3: Schadebegroting - 4 sessies + evaluatie
  • Soorten schade
    • Materiële schade
    • Bedrijfsschade
    • Andere schade
  • Opmaak van de schadebegroting

• Module 4: Schaderegeling - 5 sessies + evaluatie
  • Soorten regelingen
  • Hoofdvergoeding
  • Bijvergoedingen
  • Slijtage
  • Opmaak staat van verlies
  • Administratief verloop en documenten
  • Onderhandeling in de praktijk

Opleidingsbudget FONDS 323

Werknemers die actief zijn in de vastgoedsector onder PC 323 kunnen gebruiken maken van het voorziene opleidingsbudget. Klik hier voor meer info.

Vorming

Deze opleiding is jaarlijks erkend voor 20 BIV vormingsuren.  

Deeltrajecten: vastgoedschattingen - plaatsbeschrijvingen - schaderegelaar / - beheerder

Mits voldoende ervaring en voorkennis binnen de vastgoed- of aanverwante sector kan je de deeltrajecten ook apart volgen. Klik hier om je verder te informeren.

Opleiding Vastgoedmakelaar

Bij Syntra West bieden we ook de 3-jarige opleiding Vastgoedmakelaar aan waarbij het diploma toegang geeft tot de BIV-stage.

Het inschrijvingsrecht omvat het eerste cursusjaar en het digitaal cursusmateriaal.

Eventuele handboeken worden apart aangekocht via de studentenwebshop.

Het cursusmateriaal is beschikbaar op het online leerplatform.

Eventuele handboeken kunnen aangekocht worden via de studentenwebshop.