Nieuwe woonvormen

• Sta je soms met je mond vol tanden als klanten vragen stellen over complexe eigendomsstructuren zoals erfpacht en huurkoop?
• Wil je meer en beter inspelen op de groeiende vraag naar flexibele, duurzame en kleine woonoplossingen?
• Op welke manier zet je rent-to-buy oplossingen optimaal in bij het verkopen van je projecten?

In deze module steek je heel wat pijlen op je boog die het verschil kunnen maken met andere, meer traditionele projectontwikkelaars.

• Duidelijk de verschillende vormen van gemeenschappelijk wonen benoemen en uitleggen, perfect voor het adviseren van klanten of het ontwikkelen van nieuwe projecten.
• Nauwkeurig bepalen wanneer een bouwproject vergunningsplichtig is en wanneer je kunt profiteren van uitzonderingen.
• Stedenbouwkundige voorschriften en woningkwaliteitsnormen voor kleinschalige constructies toepassen in je projecten.
• De beste optie voor huren of kopen kiezen voor jouw projecten en klanten adviseren met vertrouwen over hun aankoopstrategieën.

Deze module verkent drie kerngebieden van moderne woonvormen:

1. Gemeenschappelijk wonen: cohousing, woningdelen, kangoeroewonen, en zorgwonen: Je leert alles over hun verschillen, de meldingsplicht, en hun specifieke voorwaarden.
2. Kleinschalig wonen: Ontdek de wereld van tiny houses, modulebouw, en andere kleinschalige duurzame constructies. Steeds populairder, maar begrijp je ook de juridische en praktische implicaties?
3. Combinatie huren en kopen: Ontdek de flexibiliteit van erfpacht, opstal, huurkoop en rent to buy-opties. We bespreken ook coöperatief wonen en de voordelen ervan.

Hier pak je alles aan: van het doorgronden van complexe eigendomsstructuren tot het slim inzetten van financieringskansen. Ontdek hoe je deze trendy woonopties aantrekkelijk maakt voor een breed publiek en hoe je ze als hete broodjes verkoopt.

Deze opleiding richt zich specifiek op ervaren vastgoedprofessionals die hun kennis willen verdiepen in duurzaamheid en renovatie in de residentiële sector.

Geschikte deelnemers hebben minimaal twee jaar relevante werkervaring in de vastgoedsector en zijn idealiter in het bezit van een BIV-nummer.

Heb je deze ervaring of accreditatie (nog) niet? Dan raden we je aan om eerst onze basiscursus te volgen.

Gemeenschappelijk wonen

• Kenmerken
• Cohousing
• Woningdelen
• Kangoeroewonen
• Zorgwonen
  • Definitie
  • Meldingsplicht
    • Binnen bestaande woning
    • Binnen een bestaand bijgebouw bij een woning
    • In een nieuwe, tijdelijke verplaatsbare unit
  • Zonevreemd

Kleinschalig wonen

• Kleinschalige duurzame constructies:
  • Vergunningsplicht en uitzonderingen
    • Plaatsen en gebruiken als woning
    • Plaatsen en gebruiken als recreatief verblijf
  • Stedenbouwkundige voorschriften
  • Medewerking architect
  • Woningkwaliteitsnormen
  • Varia: EPB, afvalwater en nutsvoorzieningen
  • Tiny houses
  • Modulebouw

Combinatie huren en kopen

• Tijdelijke gebruiksrechten: erfpacht en opstal
  • Voorwaarden (Burgerlijk wetboek)
  • Overeenkomsten
• Huurkoop
  • Definitie
  • Overeenkomst
• Huren met aankoopoptie (rent to buy)
  • Definitie en onderscheid met Huurkoop
  • Overeenkomst
• Kopen op lijfrente
  • Wat is een lijfrente?
    • In volle eigendom / in vruchtgebruik
    • Beperkte / onbeperkte duur
    • Met of zonder ‘boeket’
    • Met of zonder indexering van de rente
• Coöperatief wonen
  • Definitie
  • Cases

Deze opleiding komt in aanmerking voor 24 BIV-opleidingsuren.