Het verkavelingsproces onder de loep

De opleiding 'Het verkavelingsproces onder de loep' is ontworpen voor professionals die willen begrijpen hoe het verkavelingsproces werkt.

Tijdens deze opleiding leer je alle verschillende fasen van de omgevingsvergunningaanvraag en de behandeling van een omgevingsvergunningdossier. De deskundige docent zal je helpen om inzicht te krijgen in het juridisch kader van het verkavelingsproces op een begrijpelijke manier.

Juridisch kader van het verkavelingsproces op een praktische manier

Het verkavelingsproces is een belangrijk aspect van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO). Bij het verkavelen van een stuk grond zijn er verschillende juridische aandachtspunten waar rekening mee moet worden gehouden.

De vergunningsprocedure

Om te beginnen moet er een vergunningsprocedure worden gevolgd. De aanvraag van een omgevingsvergunning voor het verkavelen van de grond moet worden ingediend bij de bevoegde overheid. Het dossier voor deze aanvraag moet zorgvuldig worden samengesteld. Hierbij moet rekening worden gehouden met de opbouw van het dossier en de informatie die erin moet staan.

Lasten

Bij het verkavelingsproces moeten ook lasten worden opgelegd. Dit houdt in dat de eigenaar van de grond verplichtingen krijgt opgelegd. Deze verplichtingen hebben betrekking op de infrastructuur in de verkaveling, zoals riolering en wegenis.

Verval

Als de verplichtingen niet worden nageleefd, kan er sprake zijn van verval van de vergunning. Dit betekent dat de vergunning kan worden ingetrokken en de verkaveling niet meer mag plaatsvinden.

De zaak van de wegen

Een belangrijk aspect van het verkavelingsproces is ook de zaak van de wegen. Dit houdt in dat er wegenis moet worden aangelegd en dat deze moet worden overgedragen aan de gemeente. Het is belangrijk om deze zaak goed te regelen, omdat anders de wegen niet onderhouden kunnen worden door de gemeente.

Bijstelling

Als er na de vergunning nog wijzigingen moeten worden aangebracht, kan er sprake zijn van bijstelling. Hierbij moet opnieuw een vergunningsprocedure worden gevolgd en moet het dossier worden aangepast.

Opbouw dossier omgevingsvergunningaanvraag

Als het dossier compleet is en de vergunningsprocedure is doorlopen, kan het dossier worden ingediend bij de bevoegde overheid. Het is belangrijk om het dossier zorgvuldig op te bouwen en rekening te houden met de behandeling door de overheid.

Kortom, door rekening te houden met de vergunningsprocedure, lasten, verval, de zaak van de wegen en bijstelling, kan het verkavelingsproces zo soepel mogelijk verlopen.

• Landmeter-experts
• Vastgoedmakelaars
• Vastgoedexperten
• Vastgoedpromotoren
• Projectontwikkeling
• Vastgoedmedewerkers

Kennis van het omgevingsrecht.

Sessie 1:

Juridisch kader van het verkavelingsproces op een praktische manier

• Algemene aandachtspunten
• De vergunningsprocedure
• Lasten
• Verval
• De zaak van de wegen
• Bijstelling
• …

Sessie 2:

• Opbouw dossier omgevingsvergunningaanvraag  
• Behandeling dossier door de overheid

Deze opleiding is erkend voor

• 6u permanente vorming bij het BIV
• 6u permanente vorming bij de Federale Raad van Landmeters-Experten