#160133
#Opleiding #Verzekeringen

Appartementen: verzekering en schaderegeling

Passende verzekeringsoplossingen voor specifieke risico's

Omschrijving

Bij appartementen komt er meer kijken dan enkel de brandverzekering. Vooral wanneer het gaat over mede-eigendom. Er is de vereniging van mede-eigenaars, de raad van beheer en soms zelfs nog een syndicus. Er moeten soms werken uitgevoerd worden, het gebouw dient onderhouden te worden,... Al deze zaken brengen specifieke risico's met zich mee, die niet door een brandverzekering gedekt zijn en waarvoor een passende verzekeringsoplossing voor gezocht moet worden.

Voor wie is deze opleiding bestemd?

Deze opleiding richt zich tot verzekeringsmakelaars en hun medewerkers die appartementen en appartementsgebouwen in hun portefeuille hebben. Maar zij richt zich evenzeer tot vastgoedmakelaars en personen die de rol van syndicus vervullen.

Bijkomende info

Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 6 punten FSMA

Wat kent u na het volgen van deze opleiding?

De doelstelling van deze opleiding is tweedeling. Enerzijds een overzicht bekomen van de diverse risico's van de mede-eigendom. Herkennen van de verschillende verzekeringen die nuttig zijn voor appartementen en hun bewoners en de personen die er werken uitvoeren. Maar anderzijds ook inzicht verwerven in de diverse polissen en overeenkomsten (conventies Assuralia) die een rol spelen bij de vergoeding van schade in appartemetnsgebouwen.

Programma

Sessie 1

Diverse betrokken polissen worden overlopen.

Volgende zaken komen aan bod:

  • Een checklist van diverse waarborguitbreidingen op de brandpolis
  • De gevolgen voor het niet aanvragen van een ondernemingsnummer als mede-eigenaars
  • De bepaling van de verzekerde bedragen
  • Het verzekerbaar belang (vruchtgebruiker, naakte eigenaar, volle eigenaar)
  • De verantwoordelijkheid van gebruiker, huurder en eigenaar
  • De verantwoordelijkheid van de verhuurder voor lichamelijke en stoffelijke schade
  • Problematiek van seizoenverhuur
  • Samenloop van verschillende verzekeringen en de assuralia conventie 99
  • Crossed liability (gekruiste aansprakelijkheid)

Sessie 2

Aan de hand van een 11 tal praktische cases wordt de schaderegeling in appartementen besproken

Volgende zaken komen aan bod:

  • Brandschade in het appartement van een huurder, met schade bij de buren
  • Waterschade in verschillende verdiepingen van het gebouw
  • Schade door een verantwoordelijke (derde) tegenpartij
  • Verfraaiing aangebracht door de eigenaar of aangebracht door de huurder
  • Schade aan een gebouw waarvan de naakte eigenaar op een ander adres woont
  • Schade aan een appartement eigendom van een vennootschap
  • Verantwoordelijkheid van de mede-eigenaars, huurder, verhuurder

De docent is verzekeringsmakelaar en specialist inzake brandverzekeringen. Luc Devlamynck is voorzitter van de commissie brand van FvF. Hij doceert sedert jaren schaderegeling brand. Hij trad op als expert in de voorbereiding van de wetgeving op natuurrampen en de wetgeving inzake schaderegeling eenvoudige risico's.