Lunchwebinar: vochtproblemen herkennen voor vastgoedmakelaars

• Zie je vochtplekken op een muur, en twijfel je of het gaat om opstijgend vocht, een lek, of gewoon een slecht verluchte ruimte?
• Verwachten kopers bij een huisbezoek dat je meteen de oorzaak kent van die ene schimmelplek?
• Heb je schrik om verkeerd te adviseren? Hoe reageer je als makelaar professioneel én geruststellend, zonder nattevingerwerk of giswerk?

Je bent vastgoedmakelaar, geen bouwkundige. Toch wordt er van je verwacht dat je vochtproblemen herkent én duidt. In deze opleiding leer je waar je op moet letten, hoe je vochttypes van elkaar onderscheidt – zonder nattevingerwerk.

• Je herkent de meest voorkomende vochtproblemen in woningen.
• Je weet hoe je visuele én meetbare signalen correct interpreteert.
• Je ontdekt hoe vochtproblemen ontstaan en welke oplossingen er bestaan.
• Je begrijpt de impact van vocht op vastgoedwaarde en onderhandeling.
• Je leert helder communiceren over vocht met klanten, collega’s en experten.

Dealbreaker

Vocht in een woning? Dat raakt alles. De waarde. Het wooncomfort. De verkoopkansen. En jij bent degene die het moet signaleren. Hoe jij de situatie aanpakt, maakt het verschil tussen een vlotte verkoop en een eindeloze onderhandeling – of zelfs een afgebroken deal.

Zien, voelen, bewijzen

Herkennen doe je met je zintuigen – én met de juiste tools. Je leert vocht ruiken, voelen, analyseren. Van vochtplekken tot zoutuitbloeiingen, van muffe geur tot meetbare vochtwaarden: je ontdekt hoe je met een vochtmeter of thermografie onderbouwd advies geeft.

Van risico naar resultaat

Vochtproblemen ogen ernstig, maar zijn vaak verrassend eenvoudig aan te pakken. Jij bent de schakel tussen paniek en oplossing. Je leert hoe je je verkopers adviseert en je kopers geruststelt.

• Vastgoedmakelaars (zelfstandig of in loondienst)
• Kandidaat-vastgoedmakelaars in opleiding
• Syndici die instaan voor gebouwbeheer
• Bouwkundige inspecteurs

1. Introductie

• Doel van de les: Waarom is kennis over vochtproblemen belangrijk voor vastgoedmakelaars?
• Soorten vochtproblemen en waarom ze vaak voorkomen

2. Soorten vochtproblemen

• Opstijgend vocht (oorzaken, herkenning, gevolgen, oplossingen)
• Doorslaand vocht (oorzaken, impact op gevels en muren, oplossingen)
• Condensatievocht (slechte ventilatie, schimmelvorming, gezondheidsrisico’s)
• Lekkages en bouwtechnische fouten

3. Herkennen van vochtproblemen

• Visuele tekenen: Vochtplekken, schimmel, afbladderende verf, zoutuitbloeiingen
• Geur en tast: Muffe geur, vochtige muren
• Technologische hulpmiddelen: Vochtmeters, thermografie, camera

4. Oorzaken en gevolgen voor vastgoedwaarde

• Structurele schade en kosten voor herstel
• Gezondheidsrisico’s en juridische gevolgen
• Invloed op verkoopprijs en onderhandelingen

5. Oplossingen en preventie

• Behandeling per type vochtprobleem (injecteren, impregneren, ventileren, drainage)

6. Praktijkvoorbeelden en casestudy’s

• Bespreken van echte cases en hoe deze werden opgelost

7. Q&A en afsluiting

• Samenvatting van belangrijkste punten
• Vragen van deelnemers