Hoe optimaal in vastgoed investeren als zelfstandige

Hoe pak je vastgoed strategisch aan? Van fiscaliteit en financiering tot locatie-analyse en rendementsberekening. Onder begeleiding van twee experten combineer je financiële kennis met praktische vastgoedinzichten. Leer onderbouwde keuzes maken die je rendement versterken en risico’s beperken.

• Je kiest met vertrouwen tussen privé-aankoop of vennootschap.
• Je krijgt een inzicht in de verschillende financieringsmogelijkheden.
• Je kent de belangrijkste hefbomen om je rendement te verhogen.
• Je kunt een locatie professioneel analyseren en verstaat de criteria voor potentiële meerwaarde.
• Je maakt doordachte investeringsbeslissingen die financieel én praktisch kloppen.

Hoe pak je vastgoed strategisch aan? Van fiscaliteit en financiering tot locatie-analyse en rendementsberekening. Onder begeleiding van twee experten combineer je financiële kennis met praktische vastgoedinzichten. Leer onderbouwde keuzes maken die je rendement versterken en risico’s beperken.

• Zelfstandigen, ondernemers en vrije beroepen die doordacht willen investeren in vastgoed. Zowel starters als ervaren investeerders.
• Investeringsgerichte professionals die willen bouwen aan een duurzame vastgoedportefeuille

Sessie 1 — Financiële strategie & doorrekening

• Financiële inzichten voor investeerders
  • Inflatie,
  • samengestelde intresten,
  • koopkracht,
  • hefboomwerking
• De Belgische vastgoedmarkt
  • Trends, prijzen, risico’s en groeikansen.
• Het 10-stappenplan voor een succesvolle vastgoedinvestering
• Financiering: hoe ver kan je springen?
  • Lenen,
  • eigen middelen,
  • interestimpact,
  • cashflow-berekening
• Rendementsberekening
  • Netto-rendement,
  • cash-on-cash,
  • fiscale impact,
  • scenario’s

Docent is Bram Van Mossevelde, financieel coach/kredietmakelaar via www.fincoach.be

Sessie 2 — Vastgoed in de praktijk & fiscaliteit

• Praktische vastgoedinzichten
  • Soorten vastgoed,
  • doelgroepen,
  • de Belgische vastgoedmarkt
• Rendementsberekening door de bril van een vastgoedcoach
  • De correcte berekening van het rendement van jouw vastgoedinvestering.
• Aankopen
  • privé of via de vennootschap?
  • Praktische en fiscale vergelijking
• Belasting op vastgoed
• Optimalisatie van financiering & kosten
• Energie & EPC
  • De impact op waarde, verhuurbaarheid en rendement

Docent is Eric Dings, onafhankelijk vastgoedcoach via www.ex-tra.be