Opleiding vastgoedmakelaar als springplank naar vastgoedbeheer
Hoe een praktijkopleiding leidt tot groei in vastgoedbeheer
Van twijfels naar een eerste stap richting vastgoed
De opleiding vastgoedmakelaar blijkt voor veel mensen een onverwachte hefboom richting een nieuw professioneel hoofdstuk. Misschien klinkt dat wat groot, maar het is precies wat er gebeurde bij Kris Vandenbroucke. Zijn traject kruiste al snel dat van Syntra West, en van daaruit ging het doelgericht allemaal in een soort stroomversnelling.
Kris Vandenbroucke vertelde dat hij niet meteen wist wat hij precies zocht. “Ik denk dat ik toen vooral voelde dat ik ergens vastzat,” zei hij voorzichtig. Na jaren in de logistiek begon er iets te schuiven. Kleine twijfels worden soms groter, zeker wanneer je - zoals hij - plots merkt hoeveel voldoening er schuilt in het renoveren van een woning. Dat hands-on werk samen met zijn vader gaf hem misschien wel de eerste duw richting vastgoed, al was dat op dat moment nog geen uitgesproken plan.
Een vriend die in de vastgoedsector werkte, maakte het beeld stilaan helderder. Je voelt het soms zelf: iets dat eerst flou begint, krijgt ineens contouren. Zo schreef Kris zich ruim tien jaar geleden in voor de opleiding vastgoedmakelaar bij Syntra West in Oostende. Parallel zette hij z’n eerste stappen als syndicus bij een ERA-kantoor. Het was geen abrupte ommezwaai, eerder een groeiende overtuiging dat hij op de juiste plek zat.
Een switch die blijft nazinderen
Kris blikt terug op de opleiding met een soort warme nuchterheid. De lessen waren praktisch, menselijk, soms intensief - maar precies daardoor juist. “De docenten brachten het vakgebied tot leven,” zei hij. Niet alles liep perfect gestructureerd, maar dat hoeft misschien ook niet. De mix van praktijk en theorie vormde voor hem een stevige basis. Na zijn BIV-stage ging hij voluit voor het beroep en bleef nog enkele jaren actief bij ERA.
Daarna volgde een logische maar toch spannende stap: het oprichten van zijn eigen zaak, Huis van de Syndicus. Onlangs kwam daar nog een samenwerking met Madou Vastgoed bovenop. Samen met zijn twee vennoten is hij nu actief in zowel verkoop, verhuur als het beheer van mede-eigendom. Met vestigingen in Tielt, Ieper en De Panne vinden eigenaars er een aanspreekpunt dat voor veel mensen vertrouwen uitstraalt.
Waarom die voorliefde voor vastgoedbeheer?
Hoewel de meeste cursisten later kiezen voor bemiddeling of syndicatie (of een combinatie van beide), voelde Kris zich vooral thuis in vastgoedbeheer. Zijn eindproef draaide daar al rond. Het dagelijkse reilen en zeilen binnen een VME vraagt een syndicus die luistert, opvolgt en durft beslissen. Niet alles is zwart-wit, en soms botst een dossier wat chaotisch. Maar precies daarin maakt Huis van de Syndicus het verschil: open communicatie, een persoonlijke aanpak en duidelijke opvolging.
Van administratie tot technische coördinatie, van urgenties tot structurele verbeteringen: hij en zijn team zorgen dat mede-eigenaars weten waar ze aan toe zijn. Hun portefeuille blijft groeien, van Oost- tot West-Vlaanderen. Niet door grote woorden, eerder door consequent professioneel beheer. Een beetje zoals Kris zelf: rustig, betrokken, maar vastberaden.
Van cursist naar docent
Een mooie wending in zijn verhaal is dat hij opnieuw bij Syntra West belandde, maar dan langs de andere kant van het lokaal. Als docent deelt hij nu praktijkervaringen, tips en nuance. Niet elk voorbeeld hoeft perfect te zijn om leerrijk te zijn. “Ik probeer de cursisten dat beetje extra vertrouwen te geven,” zegt hij. Soms is dat een concreet advies, soms een reality check, soms gewoon een bevestiging dat ze goed op weg zijn.
Wie na het lezen van Kris’ verhaal voelt dat het misschien ook tijd is voor een nieuwe wending, vindt in de opleiding vastgoedmakelaar bij Syntra West een stevige basis. En wie zich later wil verdiepen in het beheren van mede-eigendom, kan verder doorstromen naar de opleiding Syndicus.
