Investeren in fysiek vastgoed

Hoe pak je vastgoed strategisch aan? Van fiscaliteit en financiering tot locatie-analyse en rendementsberekening. Onder begeleiding van twee experten combineer je financiële kennis met praktische vastgoedinzichten. Leer onderbouwde keuzes maken die je rendement versterken en risico’s beperken.

• Je kiest met vertrouwen tussen privé-aankoop of vennootschap.
• Je krijgt een inzicht in de verschillende financieringsmogelijkheden.
• Je kent de belangrijkste hefbomen om je rendement te verhogen.
• Je kunt een locatie professioneel analyseren en verstaat de criteria voor potentiële meerwaarde.
• Je maakt doordachte investeringsbeslissingen die financieel én praktisch kloppen.

Pak investeren strategisch aan

Tijdens deze tweedelige opleiding leer je exact hoe je vastgoed strategisch aanpakt: van fiscaliteit en financiering tot locatie-analyse en rendementsberekening. Een pand kopen doe je niet op gevoel. Zeker niet als het om een investering gaat. Want de impact van één foute beslissing voel je jaren later nog.

Combineer financiën met vastgoedinzicht

In sessie 1 leer je naar vastgoed kijken door een financiële bril. Hoe werkt rendement echt? Welke valkuilen moet je vermijden? In sessie twee ga je dieper in op de verschillende soorten vastgoed. Je ontdekt ook alles over locatie, belastingen, energie en rendement. Ook de trade-off tussen investeren in de vennootschap of privé komt aan bod. Na deze opleiding heb je een volledig overzicht in vastgoed: van structuur tot locatie.

• Zelfstandigen, ondernemers en vrije beroepen die doordacht willen investeren in vastgoed. Zowel starters als ervaren investeerders.
• Investeringsgerichte professionals die willen bouwen aan een duurzame vastgoedportefeuille

Interactie troef!

Sessie 1 — Financiële strategie & doorrekening

• Financiële inzichten voor investeerders
  • Inflatie,
  • samengestelde intresten,
  • koopkracht,
  • hefboomwerking
• De Belgische vastgoedmarkt
  • Trends, prijzen, risico’s en groeikansen.
• Het 10-stappenplan voor een succesvolle vastgoedinvestering
• Financiering: hoe ver kan je springen?
  • Lenen,
  • eigen middelen,
  • interestimpact,
  • cashflow-berekening
• Rendementsberekening
  • Netto-rendement,
  • cash-on-cash,
  • fiscale impact,
  • scenario’s

Docent is Bram Van Mossevelde, financieel coach/kredietmakelaar via www.fincoach.be

Sessie 2 — Vastgoed in de praktijk & fiscaliteit

• Praktische vastgoedinzichten
  • Soorten vastgoed,
  • doelgroepen,
  • de Belgische vastgoedmarkt
• Rendementsberekening door de bril van een vastgoedcoach
  • De correcte berekening van het rendement van jouw vastgoedinvestering.
• Aankopen
  • privé of via de vennootschap?
  • Praktische en fiscale vergelijking
• Belasting op vastgoed
• Optimalisatie van financiering & kosten
• Energie & EPC
  • De impact op waarde, verhuurbaarheid en rendement

Docent is Eric Dings, onafhankelijk vastgoedcoach via www.ex-tra.be