Vastgoedmakelaar - Voltijdse dagopleiding

• Heb je een passie voor vastgoed?
• Ben je juridisch en commercieel sterk?
• Kan je makkelijk omgaan met mensen?

Dan is het beroep van vastgoedmakelaar iets voor jou!

Tijdens deze voltijdse dagopleiding vastgoedmakelaar ontdek je alle boeiende facetten die dit beroep te bieden heeft.

Het beroep van vastgoedmakelaar bestaat uit meer dan enkel panden verkopen. Je bent de vertrouwenspersoon van je klant bij de verkoop of verhuur van een pand (vastgoedmakelaar-bemiddelaar) of bij het beheer van zijn mede-eigendom (vastgoedmakelaar-syndicus). Als vastgoedmakelaar heb je dan ook een stevige juridische en technische kennis nodig om dit alles in goede banen te leiden. Tijdens deze vastgoedopleiding leer je hoe je vastgoeddossiers correct samenstelt, je klant juridisch, administratief en technisch adviseert, het beheer van mede-eigendom opvolgt en dit op een professionele en klantvriendelijke manier.

Het beroep van vastgoedmakelaar biedt de perfecte combinatie van bureau en veldwerk aan. Ook tijdens de opleiding maak je kennis met de praktijk. In de eerste plaats via je praktijkdocenten die je tijdens de lessen meteen inspireren met dagdagelijkse voorbeelden van op de werkvloer en daarnaast ook via een stevige brok praktijkstage.

Indien je slaagt voor deze éénjarige opleiding vastgoedmakelaar kan je aankloppen met je diploma bij het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) om je erkenningsnummer als zelfstandig vastgoedmakelaar te behalen of je kan als medewerker binnen een vastgoedkantoor aan de slag.

Voor iedereen die een carrière ambieert in de vastgoedsector als vastgoedmakelaar-bemiddelaar, vastgoedmakelaar-syndicus of medewerker in een vastgoedkantoor.

Wens je meer je administratieve skills uit te spelen binnen een vastgoedkantoor? Dan is de opleiding vastgoedbediende wel iets voor jou.  

• Je bent in het bezit van een diploma hoger secundair onderwijs (6 jaar ASO, 6 jaar TSO, 6 jaar KSO of 7 jaar BSO).

OF

• Indien je niet beschikt over een diploma hoger secundair onderwijs kan je de procedure van EVC/EVK (eerder verworven competenties / kwalificaties) aanvatten. Deze procedure gaat na of ja als kandidaat-cursist over de nodige capaciteiten en kwaliteiten beschikt om het ondernemerschapstraject aan te vatten.
  • Deze algemene voorwaarden zijn noodzakelijk voor de ontvankelijkheid van het dossier:
    • Je bent minimum 20 jaar of je wordt 20 jaar tijdens het jaar van inschrijving.
    • Er is minimum 2 jaar tussen het beëindigen / stopzetten van het secundair onderwijs en het aanvatten van het ondernemerschapstraject.
  • Andere voorwaarden:
    • Het dossier is eveneens onontvankelijk als er geen bewijsstukken aangeleverd worden van voorafgaande opleidingen, vorming én tewerkstelling.
    • Minimaal dient het bewijs geleverd te orden van wat de kandidaat afgewerkt heeft op het niveau van het secundair onderwijs. Indien dit bewijs ontbreekt, is het dossier onontvankelijk.
    • Je stuurt je dossier tijdig digitaal door. Dossiers die te laat worden ingediend zijn niet geldig.
      • Deadline: 31 augustus van het jaar waarin je je aanvraag indient.
    • Je dossier is volledig. Alle gevraagde elementen moeten aanwezig zijn.
    • Klik op 'mail mij' om je aanvraagformulier te ontvangen.

Lessen:

Je hebt les van maandag tot en met vrijdag telkens van 9u tot 12u30 en van 13u tot 16u30. Op vrijdag van 8u30 tot 12u en vanaf 12u30 tot 16u.

1 sessie (voormiddag of namiddag) houdt 4 lesuren in.

De lessen gaan klassikaal door en hebben een verplichte aanwezigheid van minstens 2/3. Indien er geen 2/3 aanwezigheid is kan je niet deelnemen aan de examens.

Vrijstellingen:

Bepaalde modules zijn vrijstelbaar. Vrijstellingen kunnen toegekend worden op basis van een aanvraagdossier binnen 1 maand na startdatum van de module. De cursist dient het aanvraagdossier volledig én op papier in op de campus. De cursist geeft aan voor welke module(s) hij een vrijstelling aanvraagt en staaft dit met de nodige bewijsstukken (diploma's, getuigschriften, creditbewijzen, ...).

Dossiers die na de deadline of onvolledig worden ingediend, zijn niet ontvankelijk.

Evaluaties:

De evaluaties vinden plaats tijdens het cursusjaar. Na iedere module wordt er een evaluatie afgenomen in de vorm van een examen en/of opdracht. Op deze manier hoef je nooit reuzegrote pakken te studeren in één periode.

Als cursist heb je 2 examenkansen. Indien je niet slaagde of deelnam aan de eerste zittijd, heb je recht op een tweede zittijd.

Eindproef:

Je rondt de opleiding af met een eindproef.

Jouw eindproef verdedig je mondeling voor een jury bestaande uit interne en externe leden.

Module 1: Vastgoed fundamentals

• Basisbeginselen voor de vastgoedmakelaar
  • Kennismaking met de vastgoedsector
  • het gereglementeerd en erkend beroep van vastgoedmakelaar

• Evaluatie

Module 2: Bouwkunde

• Bouwmaterialen en constructies
• Basis planlezen
• Duurzaam renoveren en duurzame technieken
• Evaluatie

Module 3: Vastgoeddossier

• Samenstellen vastgoeddossier
• Evaluatie

Module 4: Vastgoedtransactie: Juridische context

• Gerechtelijk recht
• Verbintenissenrecht
• Goederenrecht
• Practicum
• Evaluatie

Module 5: Vastgoedtransactie: Huur

• Huur
  • Algemeenheden
  • Soorten huur
  • Woningkwaliteitsnormering

• Evaluatie

Module 6: Vastgoedtransactie: Koop

• Koop
  • Algemeenheden en juridische beschrijving
  • Verkoop van het onroerend goed
  • Woningbouwwet
• Evaluatie

Module 7: Basis financieel management

Algemeen boekhouden

• Evaluatie

Module 8: Vastgoedbeheer

• Vastgoedbeheer - 24 lesuren
  • Algemeenheden
  • Syndicus (wet mede-eigendom, taken, documenten)
  • Rentmeester (taken)
• Evaluatie

Na deze modules volg je een observatiestage van 2 dagen waarvan 1 in een kantoor voor vastgoedbemiddeling en 1 in een kantoor voor vastgoedbeheer.

Moduleonderdelen van specifiek traject bemiddelaar:

Module 9: Vastgoedprospectie

• Prospectie
• Inkoopgesprek
• Evaluatie

Module 10: Vastgoedopdracht

• De vastgoedopdrachten
• Evaluatie

Module 11: Verhuurdossier

• Patrimoniumdocumentatie verhuur
• Plaatsbeschrijving
• Evaluatie patrimoniumdocumentatie
• Evaluatie plaatsbeschrijving

Module 12: Verkoopdossier

• Patrimoniumdocumentatie verkoop
• Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
• Evaluatie patrimoniumdocumentatie
• Evaluatie ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu

Module 13: Vastgoedfiscaliteit

• Verschillende vormen van fiscaliteit voor de vastgoedmakelaar
  • Teruggave, meeneembaarheid
  • Tontinebeding - beding van aanwas
  • Btw
  • Meerwaardebelasting
  • Erfbelasting en schenken
• Verkooprechten
• Evaluatie

Module 14: Vastgoedfinanciering

• Financiering onroerend goed
• Evaluatie

Module 15: Huurovereenkomst

• Juridische aspecten van de huurovereenkomst
  • Gemeen huurrecht, woninghuur, handelshuur en pop-up
• Evaluatie

Module 16: Verkoopovereenkomst

• Juridische aspecten van de verkoopovereenkomst
  • Eigendomstitel
  • Aansprakelijkheid vastgoedmakelaar
  • Verkoop van panden met bouwovertreding
  • Verkoop op plan
  • Speciale vastgoedtransacties
  • Opvolg na verkoop
• Evaluatie

Module 17: Overnames

• Overdracht van handelsfondsen
• Evaluatie

Module 18: Verkoop van vastgoed

• Ethisch handelen - 4 lesuren
• Verkooptechnieken - 16 lesuren
• Evaluatie

Module 19: Vastgoedwaardering

• Vastgoedwaardering
• Evaluatie

Module 20: Vastgoedcoaching

• Vastgoedcoaching
• Evaluatie

Module 21: Vastgoedmakelaar als ondernemer

• Zelfstandig vastgoedmakelaar
• Personeelsadministratie
• Interne organisatie van vastgoedkantoor

Module 22: Financieel management

• Opmaak financieel plan vastgoedkantoor
• evaluatie

Module 23: Rentmeester

• Takenpakket van de rentmeester
• Rentmeesterschapsovereenkomst
• Duurzaamheid
• Evaluatie

Eindproef

Je rondt de opleiding af met een eindproef.

Tijdens het traject worden 3 klassikale momenten voorzien voor eindwerkbegeleiding alsook individuele coaching door de eindwerkbegeleider.

Knelpuntberoep:

Het beroep van syndicus of medewerker van een syndicus staat geregistreerd als knelpuntberoep. Werk is dus verzekerd in deze boeiende sector.

Opleidingsbudget Fonds 323:

Werknemers die actief zijn in de vastgoedsector onder PC 323 kunnen gebruik maken van het voorziene opleidingsbudget. Klik hier voor meer info.

Avondopleiding Vastgoedmakelaar:

Indien je de opleiding met werken wil combineren, bieden wij deze opleiding ook in een avondtraject aan.  

Handboeken worden apart via de studentenwebshop aangekocht.

Het cursusmateriaal wordt aangeboden op het online leerplatform. Handboeken kunnen via de studentenwebshop aangekocht worden.

Je ontvangt een ondernemerschapsdiploma Vastgoedmakelaar erkend door de Vlaamse Overheid (Vlaio) indien je voor alle modules en bijhorende eindproef slaagt.

Dit diploma wordt erkend door het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) en geeft toegang tot de BIV-stage.